Proses langkah demi langkah untuk membuka syarikat pelancongan di Thailand 2026 (AZ)

Kerajaan Thailand amat menggalakkan pelaburan asing dalam sektor perkhidmatan terutamanya pelancongan, hotel, pengangkutan dan penginapan. Perniagaan menikmati:

• Insentif cukai dan sokongan visa jangka panjang untuk pelabur.
• Prosedur undang-undang yang telus, pendaftaran dalam talian yang cepat.
• Sokongan daripada agensi kawal selia seperti DBD dan DOT membantu perniagaan asing dengan mudah mendaftar untuk lesen perniagaan pelancongan.

Ia hanya mengambil masa kira-kira 1-2 jam untuk terbang dari Vietnam ke Thailand, dan kos menyewa pejabat, kakitangan dan operasi di Bangkok, Chiang Mai atau Phuket masih jauh lebih rendah daripada di Singapura atau Malaysia. Ini membantu perniagaan Vietnam:

• Optimumkan kos pelaburan awal.
• Operasi jauh yang mudah, mudah untuk terbang ke tempat kerja, meninjau atau menandatangani perkongsian.

Menurut statistik terkini, industri pelancongan Thailand pada 2025 akan mencatatkan pertumbuhan dengan lebih 26,8 juta pelawat antarabangsa, menjana pendapatan 1,24 trilion Baht (bersamaan dengan 38 bilion USD).

Khususnya, Kerajaan Thailand memberi tumpuan kepada:

• Meningkatkan kualiti pelancong (dari "kuantiti" kepada "nilai").
• Tarik model perkhidmatan mewah seperti kesihatan, MICE, pusat peranginan, pelancongan perubatan.

Ini membuka peluang hebat untuk perniagaan Vietnam dengan kekuatan dalam pelancongan keluar, masuk, perjalanan digital, operator OTA atau B2B.

Menubuhkan syarikat pelancongan di Thailand membantu perniagaan Vietnam:

• Mengendalikan lawatan secara aktif di Thailand, menandatangani kontrak terus dengan hotel, syarikat bas dan rakan kongsi tempatan.
• Menghalalkan aktiviti perniagaan di pasaran antarabangsa, mengelakkan pergantungan kepada perantara.
• Tingkatkan reputasi jenama, mudah menjangkau pelanggan di rantau ASEAN dan antarabangsa.

Vietnam dan Thailand mempunyai budaya yang sama, hubungan diplomatik dan pelancongan yang rapat, dengan berjuta-juta pelawat dua hala setiap tahun.

Perniagaan Vietnam boleh memanfaatkan ini untuk:

• Membangunkan lawatan dua hala antara Vietnam dan Thailand,
• Membina rantaian nilai pelancongan dua hala,
• Dan secara beransur-ansur berkembang ke pasaran transit seperti Laos, Kemboja, Myanmar.

Kerajaan Thailand mengutamakan perniagaan asing dengan kekuatan dalam teknologi pelancongan, pemasaran digital dan platform perkhidmatan pelancongan dalam talian.

Jika perniagaan Vietnam mempunyai asas yang kukuh dalam bidang berikut:

• Perjalanan Digital / Sistem Tempahan / OTA Gabungan.
• Strategi pemasaran masuk-keluar.
• Membina sistem pengendali pelancongan B2B.

Perusahaan boleh menjadi rakan kongsi strategik sepenuhnya dalam rantaian nilai pelancongan Thailand, bukan sahaja membawa pelancong ke Thailand tetapi juga mengedar dan menghubungkan produk pelancongan Thai ke rantau ini.

Ini adalah jenis yang paling popular untuk pelabur asing apabila mereka ingin membuka syarikat di Thailand. Perusahaan dibenarkan menjalankan aktiviti komersial, menyediakan perkhidmatan pelancongan, menganjurkan lawatan dan menandatangani kontrak secara langsung dengan rakan kongsi dan pelanggan.

• Memerlukan sekurang-kurangnya tiga pemegang saham, di mana pihak Thai mesti memegang sekurang-kurangnya 51% daripada modal piagam, melainkan dilesenkan khas.
• Perusahaan mesti mempunyai alamat pejabat yang sah, wakil sah di Thailand, dan melaksanakan sepenuhnya tanggungjawab cukai, perakaunan dan insurans sosial.

Ini adalah pilihan ideal untuk perniagaan Vietnam yang ingin menjalankan perniagaan secara sah dan jangka panjang di Thailand, terutamanya dalam bidang pelancongan masuk dan keluar.

Pejabat perwakilan ialah bentuk yang sesuai untuk perniagaan yang tidak mahu menjalankan perniagaan secara langsung, tetapi hanya mahu mempromosikan jenama mereka, menyelidik pasaran atau menyokong syarikat induk mereka di Vietnam.

• Tidak dibenarkan menjana pendapatan atau menandatangani kontrak perniagaan di Thailand.
• Fungsi utama termasuk: mengumpul maklumat pasaran, memantau kontrak, mencari rakan kongsi, mempromosikan produk dan perkhidmatan pelancongan.
• Syarikat induk di Vietnam perlu menunjukkan keupayaan kewangan dan menyediakan dokumen undang-undang yang sah untuk diberikan lesen operasi.

Bagi perniagaan yang baharu dalam pasaran, borang ini membantu membina rangkaian rakan kongsi, memahami keperluan pelancong dan dasar tempatan sebelum membuat pelaburan yang besar.

Cawangan adalah pilihan yang sesuai untuk syarikat pelancongan antarabangsa yang mempunyai prestij, jenama dan sistem pelanggan yang stabil di luar negara.

• Cawangan boleh menandatangani kontrak perniagaan, menjalankan transaksi komersial dan memperoleh hasil di Thailand.
• Walau bagaimanapun, skop operasi adalah terhad oleh lesen pendaftaran dan tertakluk kepada pengurusan yang ketat oleh Kementerian Perdagangan Thailand.
• Perusahaan perlu membuktikan keupayaan kewangan syarikat induk dan melantik wakil di Thailand untuk mengambil tanggungjawab undang-undang.

Model ini sesuai untuk perniagaan Vietnam yang sudah aktif dalam bidang pelancongan antarabangsa, MICE atau perkhidmatan pelancongan pakej, dan ingin mengembangkan kehadiran jenama mereka di Thailand.

Syarikat itu dilesenkan oleh BOI (Lembaga Pelaburan) nikmati banyak tawaran istimewa, termasuk:

• 100% milik asing, tidak perlu pemegang saham Thailand.
• Pengecualian atau pengurangan cukai pendapatan korporat selama 3–8 tahun.
• Hak pajakan tanah jangka panjang dan sokongan untuk pengeluaran visa dan permit kerja untuk pekerja asing.

Walau bagaimanapun, untuk melayakkan diri, perniagaan perlu memenuhi kriteria pelaburan strategik Thailand seperti: menerapkan teknologi tinggi dalam pelancongan, membangunkan pelancongan mampan, melabur dalam infrastruktur pelancongan atau mencipta produk pelancongan baharu.

Mengikut peraturan semasa, kebanyakan syarikat asing yang mendaftar untuk beroperasi di Thailand mesti mempunyai sekurang-kurangnya seorang pemegang saham atau pengarah Thailand. Peraturan ini adalah untuk memastikan pengurusan domestik dan kemudahan dalam berurusan dengan pihak berkuasa Thailand.

Walau bagaimanapun, sekiranya perusahaan itu diluluskan oleh Lembaga Pelaburan Thai (BOI), pelabur asing boleh memiliki 100% modal piagam, tanpa memerlukan rakan kongsi Thailand. Ini adalah mekanisme keutamaan yang dikhaskan untuk projek yang menyumbang kepada pembangunan ekonomi yang mampan - pelancongan atau aplikasi teknologi tinggi.

Perniagaan mesti mendaftarkan alamat pejabat fizikal, mempunyai perjanjian pajakan yang jelas dan diberi kuasa untuk menggunakannya sebagai ibu pejabat perniagaan. Pihak berkuasa berwibawa (DBD atau DOT) boleh menjalankan pemeriksaan tapak untuk mengesahkan kesahihan alamat sebelum memberikan lesen.

Pejabat mesti memenuhi keperluan minimum kawasan, kemudahan, papan tanda syarikat, dan sistem penyimpanan rekod pelanggan. Bagi industri pelancongan, ini juga merupakan faktor yang menunjukkan profesionalisme dan prestij ketika menerima tetamu atau rakan kongsi.

Beberapa jenis perniagaan pelancongan, terutamanya Operator Pelancongan dan Agensi Pelancongan, dikehendaki mendapatkan Lesen Pelancongan daripada Jabatan Pelancongan Thailand (DOT).

Dokumen permohonan biasanya termasuk:

• Sijil pendaftaran syarikat daripada DBD.
• Profil wakil undang-undang.
• Kontrak pajakan pejabat.
• Bukti modal pelaburan.
• Sijil profesional pengarah atau pengalaman perjalanan.

Mempunyai lesen ini membolehkan perniagaan menandatangani kontrak pelancongan, mengatur pakej pelancongan dan mempromosikan secara sah di Thailand.

Wakil (Pengarah Urusan) syarikat pelancongan di Thailand mesti mempunyai pengalaman kerja atau sijil profesional dalam bidang pelancongan dan pelancongan. Keperluan ini memastikan perniagaan mampu mengendalikan perkhidmatan profesional, mematuhi piawaian perkhidmatan pelancong antarabangsa.

Sekiranya perusahaan itu mempunyai pengarah asing, individu ini perlu diberikan visa perniagaan (Visa Bukan B) dan permit kerja (Permit Kerja) sebelum memulakan operasi.

Thailand mempunyai peraturan mengenai pengambilan kakitangan untuk syarikat, khususnya: 

• Untuk Syarikat Terhad: perusahaan mesti memastikan nisbah 4 pekerja Thai untuk setiap 1 pekerja asing yang diberikan permit kerja.
• Untuk pejabat perwakilan: nisbah yang ditetapkan ialah 1 pekerja Thai untuk 1 pekerja asing.

Peraturan ini bertujuan untuk mewujudkan keseimbangan dalam peluang pekerjaan dan menggalakkan perniagaan menyumbang kepada pasaran buruh domestik di Thailand.

Ini adalah lesen mandatori yang dikeluarkan oleh Jabatan Pelancongan (DOT) kepada semua perniagaan yang beroperasi dalam industri pelancongan.

Terdapat tiga jenis lesen utama:

• Lesen Masuk: Untuk syarikat yang mengalu-alukan tetamu antarabangsa ke Thailand.
• Lesen Keluar: Untuk syarikat yang membawa pelancong Thailand atau asing ke negara lain.
• Lesen Domestik: Untuk pengusaha pelancongan dalam Thailand.

Dokumen permohonan termasuk: pendaftaran perniagaan, kontrak pajakan pejabat, bukti modal minimum, kelayakan/pengalaman orang yang bertanggungjawab dan insurans perjalanan.

Pejabat syarikat mesti disahkan sebagai alamat sebenar, mempunyai tanda, kawasan minimum dan kakitangan tetap.

DOT akan menjalankan pemeriksaan sebelum memberikan lesen perniagaan pelancongan.

Jika menyewa pejabat yang diservis atau ruang kerja bersama, pastikan pajakan itu sah dan mempunyai bukti bergambar.

Setiap syarikat di Thailand dikehendaki mendaftar untuk nombor pengenalan cukai dengan Jabatan Hasil dalam tempoh 60 hari selepas penubuhan.

Kod cukai adalah asas untuk mengisytiharkan cukai pendapatan korporat, VAT dan cukai pegangan.

Insurans perniagaan pelancongan adalah keperluan wajib apabila memohon Lesen Perniagaan Pelancongan.

Insurans termasuk faedah utama: insurans liabiliti sivil, kemalangan pelanggan dan kerosakan harta benda semasa operasi lawatan.

Premium dan had insurans bergantung pada saiz perniagaan dan jenis pelancongan (masuk, keluar, domestik).

Jika perniagaan ingin membina jenamanya sendiri untuk perkhidmatan pelancongan atau pelancongan, ia harus mendaftarkan tanda dagangan di Jabatan Harta Intelek (DIP) untuk melindungi hak harta intelek.

Pendaftaran membantu perniagaan mengelakkan pertikaian tanda dagangan, mewujudkan kelebihan apabila bekerjasama di peringkat antarabangsa atau mempromosikan dalam talian.

Setiap tahun, syarikat mesti menyerahkan penyata kewangan yang telah diaudit kepada Jabatan Pembangunan Perniagaan (DBD) dan Jabatan Hasil Thailand. 

Laporan mesti jelas menunjukkan hasil, perbelanjaan, keuntungan dan kewajipan cukai.

Tarikh akhir untuk penyerahan biasanya dalam tempoh 5 bulan dari akhir tahun fiskal.

Perusahaan dengan hasil melebihi 1,8 juta Baht/tahun dikehendaki mendaftar untuk kod VAT.

VAT di Thailand pada masa ini ialah 7%, yang digunakan untuk kebanyakan perkhidmatan, termasuk perkhidmatan pelancongan.

Perniagaan mesti mengisytiharkan dan membayar cukai setiap bulan, yang boleh dilakukan secara dalam talian melalui sistem e-Filing Jabatan Hasil.

Lesen yang dikeluarkan oleh Jabatan Pelancongan (DOT) biasanya sah selama 2 tahun.

Perniagaan perlu mengemukakan permohonan pembaharuan tepat pada masanya bersama-sama dengan rekod kewangan, bukti operasi undang-undang dan insurans liabiliti pelanggan.

Jika lanjutan itu tidak tepat pada masanya, syarikat Thailand itu mungkin didenda atau digantung operasi pelancongannya.

Semua pemandu pelancong yang bekerja untuk syarikat mesti mempunyai lesen sah yang dikeluarkan oleh DOT.

Syarikat mesti menandatangani kontrak buruh yang jelas, mendaftar untuk insurans sosial, dan mematuhi peraturan mengenai gaji, waktu bekerja dan faedah.

Perniagaan mesti membeli insurans perjalanan wajib, termasuk pampasan kemalangan, perubatan dan risiko untuk tetamu.

Sekiranya berlaku insiden, syarikat bertanggungjawab untuk menyelaraskan dengan pihak berkuasa untuk memberi pampasan dan menyokong pelanggan dengan segera.

Undang-undang Thailand tidak menetapkan jumlah modal mandatori untuk semua jenis perniagaan, tetapi jika perniagaan itu dianggap "asing" di bawah FBA atau projek memerlukan pelesenan khas, minimum 2 juta baht atau 3 juta baht biasanya diperlukan bergantung pada industri. 

Selain itu, untuk memohon lesen atau insentif BOI tertentu, modal yang diperlukan mungkin berbeza. 

GLA akan menganalisis model pengendalian anda dan memberi nasihat tentang tahap modal yang sesuai, dan menyediakan dokumen untuk membuktikan sumber modal apabila diperlukan.

Dalam banyak kes, BOI membenarkan perniagaan pelancongan mempunyai 100% pemilikan asing jika projek itu diluluskan. 

Walau bagaimanapun, sektor yang termasuk dalam senarai perlindungan Thailand di bawah FBA masih mempunyai had 49% atau memerlukan lesen khas. 

GLA mempunyai pengalaman dalam pemfailan BOI dan akan menilai kelayakan anda untuk insentif untuk memaksimumkan pemilikan anda.

Kerajaan Thailand melalui BOI (Lembaga Pelaburan) telah memperkenalkan banyak dasar insentif untuk menarik perniagaan antarabangsa melabur dalam sektor pelancongan. Apabila projek pelancongan memenuhi syarat, perniagaan boleh menerima insentif berikut:

• Pengecualian cukai pendapatan korporat selama 3–8 tahun bergantung kepada jenis aktiviti dan sumbangan projek kepada industri pelancongan.
• Sokongan untuk pemprosesan visa dan permit kerja yang cepat untuk pelabur, pakar atau kakitangan asing, membantu memendekkan masa pelaksanaan projek.
• Pengecualian cukai import ke atas peralatan pelancongan seperti bas ulang-alik penumpang, kapal, peralatan untuk mengendalikan kawasan hiburan atau kenderaan yang menjalankan aktiviti pelancongan 
• Membenarkan 100% pemilikan asing memberikan hak pengurusan penuh kepada perusahaan, tanpa terhad kepada nisbah pemilikan seperti peraturan biasa (49%).

Selepas diperbadankan, syarikat mesti mendaftar untuk nombor pengenalan cukai (ID Cukai) dalam masa 60 hari. Jika hasil yang dijangka atau sebenar melebihi ambang yang ditetapkan (melebihi 1.8 juta baht/tahun), syarikat Thailand mesti mendaftar untuk VAT dalam tempoh 30 hari selepas melebihi ambang tersebut. 

GLA menyediakan pakej penuh perkhidmatan perakaunan cukai korporat Thai, membantu anda mendaftar untuk cukai, mengisytiharkan VAT dan menyediakan laporan mengikut peraturan.